上海市房屋租賃合同範本

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商鋪租（zū）賃合同使（shǐ）用說（shuō）明：

一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局（jú）、上海市工商（shāng）行政管理局根據《中（zhōng）華人民共和（hé）國合同法》、《上海市房屋租賃（lìn）條例》以（yǐ）及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等（děng）有關（guān）規定製定的示範文本（běn），適用於本（běn）市行政區（qū）域內的市場化居住房屋租賃行為（wéi）。

本合（hé）同條款（kuǎn）均為提示性（xìng）條款，供（gòng）租（zū）賃雙方當事人約定采用。

二、本合（hé）同條款中的 內容為並列的選擇項，租賃雙方當事人可（kě）選擇（zé）約定，不予選擇（zé）的（de）請劃除。

三、居住房屋租賃，應當符合規（guī）定的條（tiáo）件（jiàn）和標（biāo）準。不得（dé）將單位（wèi）集體宿舍設在住（zhù）宅（zhái）小區（qū）內；本市（shì）出租居住房屋，應當以一間（jiān）原始設計為居住（zhù）空間（jiān）的房間為最小出租單位，不得分割搭建後出（chū）租，不（bú）得（dé）按照床（chuáng）位出租；每個房間（jiān）的居（jū）住（zhù）人數不得超過2人（有法定贍（shàn）養、撫養、扶養義務關係的（de）除（chú）外），且居（jū）住使用人的人均居住（zhù）麵（miàn）積不得低（dī）於5平方米。

四、本合同的租（zū）賃關係（xì）由房地產經紀機構居間（jiān）或者代理的，租賃當事人應（yīng）當（dāng）要（yào）求該經紀機構和（hé）經紀人填寫本合同附件中“經紀服務情況”的內容，並簽字、蓋章。

五、根（gēn）據《上海（hǎi）市居（jū）住（zhù）房（fáng）屋租賃管（guǎn）理辦（bàn）法》的規定，凡（fán）通過房地產經紀機構訂立租賃（lìn）合（hé）同的（de），應當由該經（jīng）紀（jì）機構代為辦理（lǐ）租賃合同登記備案。

六、本合（hé）同（tóng）簽訂生效後，出租（zū）人應當向業主（zhǔ）委員會或（huò）者（zhě）物業服務企（qǐ）業提供承（chéng）租人的聯係方式，以利（lì）於物（wù）業（yè）服務（wù）企業更（gèng）好地提供服務。

七、本合同是（shì）對《上海市居住房（fáng）屋租賃合同（2011版）》的修改版本，自頒布之日起使用。今後在未製定新的版（bǎn）本前，本版本（běn）延（yán）續使用。