金（jīn）華掌上房產

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軟件介紹

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金華掌上房產app功（gōng）能介紹

1.房產問答（dá）：

買房疑（yí）問一網打盡，高手（shǒu）隨時為你解答

2.優（yōu）選房（fáng）源：

為你精選優質房源（yuán），省時省力

3.城市服務：

賣房的（de）同時可選擇線上網簽、水電過戶等便捷服（fú）務

4.房貸（dài）計算器：

輕鬆掌握房貸稅費月供（gòng），買房賣房更劃算

5.房源發布：

用戶可選擇直接發布（bù）、委（wěi）托經紀（jì）人、委（wěi）托經紀（jì）公（gōng）司、委（wěi）托（tuō）平台等多維（wéi）度（dù）房源發布方（fāng）式（shì）

租房應（yīng）該注意哪些問題？

1，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介（jiè）公司幫助找房（fáng）子（zǐ），如果您確（què）實找（zhǎo）的是網上個人的房子，一（yī）定要多加小心，可以（yǐ）和親友一同去簽約，

簽（qiān）約時注意，看房東是否有真正的房產證，必（bì）須是原（yuán）件，產證（zhèng）原件一般是一個綠色（sè）的本子，產證（zhèng）上有印花稅票及附帶的房屋（wū）圖紙，也（yě）有產（chǎn）權號碼（mǎ），

產權人，貸款抵押情況等（děng）等（děng）。

2，如果（guǒ）他本（běn）人不是房東，一定要有房東本人的寫（xiě）的委托書，最好是公（gōng）證（zhèng）過的。

3，如果相關產（chǎn）權（quán）不（bú）明確，就要看代收取房租人（rén）的身份證和戶口本等有效證件。要（yào）不就少付點款，不要一次付太多，可以付（fù）一押一。以免（miǎn）上當。

4，關於轉租，一定要原（yuán）來房東到場簽約。看清原房（fáng）東的產權（quán）證（zhèng）和（hé）身份證，核對無誤，才能簽約。

5，房（fáng）東也（yě）要注意（yì）房客的素質，及房（fáng）客的相關身份證件（jiàn）及護照。一般情況下業主（zhǔ）的租（zū）金都包（bāo）物業（yè）管理費，提供租房發票。

發票稅率（lǜ）為房租的5%，可（kě）以由（yóu）當地稅務部門開（kāi）。或你所在房子，居委會代開，或由我們上海（hǎi）租房網（wǎng）代（dài）開。上（shàng）海房產中介費一般為房客要（yào）付第一個月租（zū）金35%，

房東（dōng）也（yě）要付（fù）35%，是一次性（xìng）的收取的（de），寫字樓，別墅，高檔公寓，根據情況收取（qǔ），房屋租（zū）賃合同都是格式的，由中介來填寫。

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